Правовая юридическая экспертиза договоров
Бесплатная консультация по субботам
Услуги юриста и адвоката онлайн

Акт согласования границ

Акт согласования границ в краснодареФедеральным законом о Кадастре установлен порядок согласования границ вновь образуемых и уточняемых земельных участков. Согласно которому, границы смежных земельных участков подлежат обязательному согласованию. Смысл согласования заключается в установление границ на местности двух или более смежных участков.

Важно отметить, что результаты проведения согласования должны быть закреплены в виде Акта согласования границ, с обязательным приобщением указанного акта к межевому делу.

Лица, участвующие в согласовании границ могут владеть земельными участками на праве собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения и т.д.

Как того требует закон, споры неурегулированные в результате согласования границ участка, после подписания Акта разрешаются в соответствии с Земельным законодательством, а именно:

  • путем признания права;
  • возврата того положения, которое существовало до нарушения прав;
  • оспаривание акта исполнительного органа;
  • возмещение убытков.

Следует отметить, что в Законе о кадастре отсутствует информация, о каком либо конкретном способе защиты, которого  следует придерживаться, заинтересованному лицу, в случае несогласования границ участка.

Несогласованные границы участка определяются как значительное нарушения, которое препятствует постановке такого участка на кадастровый учет.

Данный вывод следует из складывающийся судебной практики. Согласно которой, несогласование границ, в результате проведения межевых работи внесения сведений о таких границах в кадастр недвижимости, не является кадастровой ошибкой, поэтому не может быть устраненной в рамках административных процедур.

Согласно правовой позиции Министерства экономического развития, в случае нарушения процедуры согласования границ, а после внесены сведения в кадастр недвижимости, то указанное нарушение может быть устранено исключительно в судебном порядке.

При этом, по мнению Верховного суда РФ, не соблюдение формальных процедур, при недоказанности нарушения прав заявителей, не могут служить единственным основанием для признания незаконным акта.

Другими словами, не составление либо не правильное составления акта согласования границ земельного участка, в том числе составление указанного акта без непосредственного участия заявителя не может являться доказательством нарушения прав заявителя. То есть на заявителя будет возложена обязанность доказать, каким образом нарушены его права в результате неучастия в согласовании границ.

Важно подчеркнуть, что  Законом предусмотрен случай, когда акт согласования границ может быть подписан не всеми пользователями смежных земельных участков. Так,  если, заинтересованное лицо,извещенное в установленный срок, не выразив своего согласия посредством заверения подписью акта согласования границ земельного участка или не представив своих возражений, местоположение соответствующих границ земельных участков должно считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится предусмотренная законом запись.

После чего, к межевому делу приобщаются документы, подтверждающие добросовестное  соблюдение установленного Законом порядка уведомления заинтересованного лица. И указанные документы будут приобщены к межевому плану.

Резюмируя изложенное, во избежание споров связанных с установлением границ земельных участков на местности, важно участвовать при подписании акта согласования границ. При этом выражать свое участие не только в виде подписи в Акте, но и предоставлением возражений в случае неверно установленных границ на местности относительно границ формируемого либо уточняемого земельного участка.

Читайте также: Споры о границах земельных участков

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

 

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.



 

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.



 

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.



Отзывы о компании

Хочу поблагодарить Бирюкову Марину Станиславовну за грамотно оказанную юридическую помощь по взысканию денежных средств с застройщика по ДДУ. Благодаря профессионализму Марины Станиславовны, ее умению вести переговоры и находить компромиссные решения мой вопрос был решен положительно! С уважением, Владимир В.

Неоднократно обращалась по различным вопросам в юридическое бюро Е.Романова благодарна специалисту Бирюковой Марине Станиславовне за помощь в решении вопросов. Разносторонний грамотный специалист. Осталась довольна сотрудничеством. выражаю благодарность. Желаю только выигрышных дел, успеха и справедливого разрешения всех успешных процессов, хорошего достатка, положительных рекомендаций и космического карьерного роста!

Выражаю благодарность Москаленко Александру Евгеньевичу за успешное завершение моего длительного и материально существенного для меня дела по расторжению и взысканию денежных средств с недобросовестного застройщика, а также длительного разбирательства с ипотечным кредитом. Процесс длился почти 2 года, за все это время пройдены все мыслимые и не мыслимые инстанции и благодаря Александру я не теряла надежду на положительный результат. Спасибо за его профессионализм и уверенное спокойствие в разных ситуациях иногда казавшихся совсем безнадежными.

Выражаю благодарность Романовой Екатерине Викторовне за юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка. Всё было сделано быстро, грамотно, на высоком профессиональном уровне. Спасибо!

С уважением,
Леонтьев В.

Хочу поблагодарить Марину Станиславовну - замечательного и понимающего специалиста за помощь в оформлении алкогольной лицензии! Огромное спасибо за профессиональный подход и долгожданный результат! Сотрудничать с вами было огромным удовольствием!

Все отзывы о услугах юристов

Вопросы и ответы

✅ Где можно узнать цены на все юридические Услуги?

Перечеть услуг и цен вы можете увидеть на странице "Цены на юридические услуги", также вы можете связаться с нужным юристом или адвокатом на странице "Контакты юристов". Звоните, будем рады помочь!

✅ Вы работаете с юр. лицами?

Да у нас большей опыт оказания услуг для юридических лиц. Есть специалисты имеющие стаж более 15 лет.

Мы работаем в сфере Недвижимости, Бизнеса, Любые судебные иски и представительства в суе. Звоните нам и приходите на консультацию, будем рады.

✅ Как можно вас найти?

Мы находимся по адресу Краснодар, ул. Дальняя 1/А. Если потеряетесь вы всегда можете перезвонить на номер +7 (988) 247-17-57 и уточнить где мы находимся.

Связаться с нами и задать вопрос юристу

Цена на юридическую услугу

УслугаЦена
Полное сопровождение сделок юридических лиц по приобретению недвижимости30 000 рублей
Ликвидация ИП8 000 рублей
Регистрация ИПот 3000 рублей
Регистрация юридических лиц6000 рублей
Комплексное обслуживание предприятийот 10 000 рублей в мес.