Правовая юридическая экспертиза договоров
Бесплатная консультация по субботам
Услуги юриста и адвоката онлайн

Как выписать из квартиры лицо не являющееся собственником квартиры

Жилищный вопрос по-прежнему в нашем обществе является самым актуальным. Временное или постоянное жилье нужно каждому. Право проживать без оплаты (бесплатно) не реализовано вообще. Только проживание «под открытым небом» не влечет по сути оплаты в прямом понимании. Пользование помещением,- жилым или не жилым связано в необходимостью оплаты. Можно сделать вывод, что жилье, как и любое благо цивилизации нужно купить.

Рассматривая брак, как союз, как сделку, направленную на создание общих благ, можно говорить о создании такого блага как жилье. А как пользоваться этим общим благом, когда союз распадается в результате расторжения брака? В юридической практике это очень большая проблема.

Если брак расторгнут и супруг оказался бывшим, и совершенно чужим человеком, то весьма затруднительно продолжать пользоваться с ним одним жилым помещением. Эта ситуация порождает конфликт интересов, множество конфликтов.

Вопрос этот не однозначный и в каждой ситуации решается не однозначно, т.е. нет готовых рецептов.

Юрист по жилищным вопросам поможет понять:

  • какой статус имеет жилое помещение, является ли оно совместным имуществом супругов, либо исключительно собственностью одного из них;
  • существует ли возможность дальнейшего совместного использования квартиры или дома;
  • определит объем прав каждого из членов семьи на конкретное жилье;
  • как прекратить в случае необходимости право на жилое помещение другого супруга или бывшего члена семьи,
  • и многое другое.

Чаще всего в практике юриста по жилищным вопросам появляются бывшие супруги, которые задают вопрос: «Как я смогу выселить из квартиры (или дома) бывшего мужа (или бывшую жену).

Если квартира (или дом) перестала быть совместным имуществом, т.е состоялся раздел и правовая принадлежность жилья, как объекта недвижимости решена, то ответ на этот вопрос становится очевидным. Если мы говорим о прекращении права собственности на жилье у бывшего супруга (бывшего члена семьи), то мы говорим одномоментно о прекращении права пользования этим помещением. Следствие этого-необходимость физического выселения из квартиры или дома .Выселиться человек может добровольно, по требованию собственника. Требование действующего собственника о выселении из жилого помещения, бывшего собственника, защищено законом универсально и не зависит от каких-либо условий. Оно безусловно. Значение имеет только воля собственника. По сути это абсолютно верно, поскольку нежелательное соседство для собственника влечет ущемление его прав по части пользования своим имуществом.

Юридическая помощь может понадобиться в ситуациях когда переход права на квартиру или дом при их покупке состоялся, а там по прежнему зарегистрирован, и даже более того, проживает бывший собственник (продавец или члены его семьи). На практике такие истории возникают когда стороны при оформлении сделки купли-продажи квартиры (или дома) договорились о том что продавец «поживет» там еще какое-то время, до какого-то момента ( не сдан новый дом в эксплуатацию, не закончен ремонт в новой квартире, что то не дооформлено и т.). И когда люди договорились о сохранении такой ситуации на один срок, а уже прошло три таких срока, то возникает вопрос о выселении бывшего собственника. Такая процедура как правило укладывается в рамки судебного спора. Это удобно нарушителю, прежде всего потому, что сам судебный спор тоже занимает время и это позволяет отсрочить неприятный момент выселения до получения решения суда и вступления его в законную силу.

В связи с такой ситуацией можно дать несколько юридических советов. Прежде всего, при наличии договоренности о сохранении права пользования жилым помещением за его бывшим собственником, четко указывайте в договоре купли-продажи недвижимости, в договоре дарения недвижимости, в договоре мены недвижимости и т. д. срок выселения (физического освобождения помещения) бывшего собственника из приобретенного вами жилья.

С момента перехода к вам права собственности на объект недвижимости, заключайте договор найма жилого помещения с бывшим собственником, оставшимся проживать в жилом помещении, предусмотрев в нем срок действия и плату за проживание, потребляемые коммунальные услуги.

Если вопрос касается выписки ( снятии с регистрационного учета) по вашему адресу бывшего собственника, следует иметь ввиду, что постановка на регистрационный учет равно как и снятие происходит по заявлению человека адресованному в компетентный орган и без присутствия его ( так называемого заочная, удаленная выписка) возможна только в судебном порядке. Процедура не сложная, но требует аккуратности в деталях и соблюдения определенных законом формальностей. Юрист по жилищным вопросам поможет провести вам эту процедуру грамотно и получить желаемый результат.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57

 

Отзывы о компании

Выражаю благодарность Москаленко Александру Евгеньевичу за успешное завершение моего длительного и материально существенного для меня дела по расторжению и взысканию денежных средств с недобросовестного застройщика, а также длительного разбирательства с ипотечным кредитом. Процесс длился почти 2 года, за все это время пройдены все мыслимые и не мыслимые инстанции и благодаря Александру я не теряла надежду на положительный результат. Спасибо за его профессионализм и уверенное спокойствие в разных ситуациях иногда казавшихся совсем безнадежными.

Выражаю благодарность Романовой Екатерине Викторовне за юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка. Всё было сделано быстро, грамотно, на высоком профессиональном уровне. Спасибо!

С уважением,
Леонтьев В.

Хочу поблагодарить Марину Станиславовну - замечательного и понимающего специалиста за помощь в оформлении алкогольной лицензии! Огромное спасибо за профессиональный подход и долгожданный результат! Сотрудничать с вами было огромным удовольствием!
Все отзывы о услугах юристов

Вопросы и ответы

✅ Где можно узнать цены на все юридические Услуги?

Перечеть услуг и цен вы можете увидеть на странице "Цены на юридические услуги", также вы можете связаться с нужным юристом или адвокатом на странице "Контакты юристов". Звоните, будем рады помочь!

✅ Вы работаете с юр. лицами?

Да у нас большей опыт оказания услуг для юридических лиц. Есть специалисты имеющие стаж более 15 лет.

Мы работаем в сфере Недвижимости, Бизнеса, Любые судебные иски и представительства в суе. Звоните нам и приходите на консультацию, будем рады.

✅ Как можно вас найти?

Мы находимся по адресу Краснодар, ул Красная 155/3, 3 этаж. Если потеряетесь вы всегда можете перезвонить на номер +7 (988) 247-17-57 и уточнить где мы находимся.

Связаться с нами и задать вопрос юристу

Цена на юридическую услугу

УслугаЦена
Полное сопровождение сделок юридических лиц по приобретению недвижимости30 000 рублей
Ликвидация ИП8 000 рублей
Регистрация юридических лиц6000 рублей

Другие новости:

Комментарии запрещены.