Приобретение военнослужащим жилья по договору участия в долевом строительстве

В настоящее время основным способом обеспечения действующих военнослужащих жилыми помещениями для постоянного проживания в избранном ими на территории любого субъекта Российской Федерации месте жительства становится приобретение ими жилья в собственность в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

При этом указанные военнослужащие испытывают серьёзные затруднения по поводу практической реализации своего права получить целевой жилищный займ в целях приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, что было связано с особенностями договоров банковского счёта кредитных организаций, непосредственно открывающих банковские счета участникам накопительно-ипотечной системы для операций со средствами целевого жилищного займа.

В связи с этим военными юристами ООО «Юридическое Бюро Е. Романовой» было подготовлено и направлено в адрес Министра обороны РФ обращение по наиболее часто возникающим на практике у участников программы «Военная ипотека» вопросам.

Ответ на данное обращение по поручению Министерства обороны РФ был подготовлен специалистами Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Как следует из ответа ФГКУ «Росвоенипотека» (исх. № НИС-1/3/4606 от 10.09.2012 г.), военнослужащие — участники накопительно-ипотечной системы действительно в настоящее время имеют возможность получить целевой жилищный займ для приобретения жилья в строящихся многоквартирных домах по договору участия в долевом строительстве при следующих условиях:

• открытия таким военнослужащим банковского счёта для операций со средствами предоставляемого ему целевого жилищного займа в банке – партнёре программы «Военная ипотека»;
• приобретения военнослужащим жилья в строящемся объекте, аккредитованном данным банком.

Кроме того, ФГКУ «Росвоенипотека» дало разъяснения по поводу возможности компенсации расходов, предусмотренных частью 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ (а именно: выплаты Банку-кредитору, работающему по программе «Военная ипотека», связанные с выдачей ипотечного кредита; оплата услуг оценщика по составлению отчета об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилья; расходы по обязательному страхованию рисков и заключению соответствующего договора страхования; оплата услуг по подбору и оформлению приобретаемого жилья), которые участник накопительно-ипотечной системы понёс в связи с оформлением сделки по приобретению жилого помещения.

Так, в ответе (исх. № НИС-1/3/4606 от 10.09.2012 г.) было указало, что для получения компенсации данных расходов участник накопительно-ипотечной системы может представить в ФГКУ «Росвоенипотека» следующие документы:

• нотариально заверенное заявление гражданина о компенсации расходов с указанием реквизитов для её перечисления и перечнем документов для оплаты;
• оригиналы договоров или копии договоров об оказании услуг, заверенные нотариально или стороной договора, оказавшей услуги;
• оригиналы платёжных документов: банковская выписка, кассовые чеки, квитанции, оформленные на утверждённом в установленном порядке бланке строгой отчётности, и другие платёжные документы, оформленные на бланках строгой отчётности, приравненных к кассовым чекам.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

 

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.

+7 (918) 655-53-49

 

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.

+7 (918) 111-75-17

 

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.

+7(918) 165-86-25