Правовая юридическая экспертиза договоров
Бесплатная консультация по субботам
Услуги юриста и адвоката онлайн

Приобретение военнослужащим жилья по договору участия в долевом строительстве

В настоящее время основным способом обеспечения действующих военнослужащих жилыми помещениями для постоянного проживания в избранном ими на территории любого субъекта Российской Федерации месте жительства становится приобретение ими жилья в собственность в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

При этом указанные военнослужащие испытывают серьёзные затруднения по поводу практической реализации своего права получить целевой жилищный займ в целях приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, что было связано с особенностями договоров банковского счёта кредитных организаций, непосредственно открывающих банковские счета участникам накопительно-ипотечной системы для операций со средствами целевого жилищного займа.

В связи с этим военными юристами ООО «Юридическое Бюро Е. Романовой» было подготовлено и направлено в адрес Министра обороны РФ обращение по наиболее часто возникающим на практике у участников программы «Военная ипотека» вопросам.

Ответ на данное обращение по поручению Министерства обороны РФ был подготовлен специалистами Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Как следует из ответа ФГКУ «Росвоенипотека» (исх. № НИС-1/3/4606 от 10.09.2012 г.), военнослужащие — участники накопительно-ипотечной системы действительно в настоящее время имеют возможность получить целевой жилищный займ для приобретения жилья в строящихся многоквартирных домах по договору участия в долевом строительстве при следующих условиях:

  • открытия таким военнослужащим банковского счёта для операций со средствами предоставляемого ему целевого жилищного займа в банке – партнёре программы «Военная ипотека»;
  • приобретения военнослужащим жилья в строящемся объекте, аккредитованном данным банком.

Кроме того, ФГКУ «Росвоенипотека» дало разъяснения по поводу возможности компенсации расходов, предусмотренных частью 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ (а именно: выплаты Банку-кредитору, работающему по программе «Военная ипотека», связанные с выдачей ипотечного кредита; оплата услуг оценщика по составлению отчета об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилья; расходы по обязательному страхованию рисков и заключению соответствующего договора страхования; оплата услуг по подбору и оформлению приобретаемого жилья), которые участник накопительно-ипотечной системы понёс в связи с оформлением сделки по приобретению жилого помещения.

Так, в ответе (исх. № НИС-1/3/4606 от 10.09.2012 г.) было указало, что для получения компенсации данных расходов участник накопительно-ипотечной системы может представить в ФГКУ «Росвоенипотека» следующие документы:

  • нотариально заверенное заявление гражданина о компенсации расходов с указанием реквизитов для её перечисления и перечнем документов для оплаты;
  • оригиналы договоров или копии договоров об оказании услуг, заверенные нотариально или стороной договора, оказавшей услуги;
  • оригиналы платёжных документов: банковская выписка, кассовые чеки, квитанции, оформленные на утверждённом в установленном порядке бланке строгой отчётности, и другие платёжные документы, оформленные на бланках строгой отчётности, приравненных к кассовым чекам.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57

 

Комментарии запрещены.

Удобнее в мобильном приложении
Бизнес Юрист

Удобнее в мобильном приложении
Бизнес Юрист