Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Семейные споры, как известно, это особая категория дел, где необходимость обращения к квалифицированному специалисту играет важную роль для решения  спорных вопросов.

Одним из спорных вопросов и наиболее распространённых является раздел общего имущества супругов. 

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено как в период брачных отношений, так и после их расторжения по инициативе любого из супругов.

Одним из вариантов решения семейный юрист предложит супругам заключить Соглашение о разделе общего имущества нажитого в период брака, которое должно быть заверено нотариусом.

В случае возникновения спора и невозможности заключить Соглашение между супругами при разделе общего имущества, а также определение долей в этом имуществе, то такие споры рассматриваются в суде.

Необходимо учитывать, что требования по разделу имущества, одним из супругов после расторжения брака, подлежат рассмотрению в течение трех лет.

Наш семейный юрист окажет Вам всесторонний анализ спорной ситуации  и с учётом применения опыта и стажа  по семейным спорам подберёт Вам наиболее оптимальную и лучшую тактику разрешения семейного конфликта.

Мы предлагаем:

1. Полную конфиденциальность дела клиента (данные дела требуют особенного и доверительного отношения между юристом и клиентом). Мы храним Ваши тайны!
2. Правовой анализ разрешения конфликта и его перспектива, а также все возможные риски (полная осведомленность клиента о всех возможных рисках). Мы говорим правду клиенту, какая бы она не была!
3. Отслеживание строгого соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела судьёй. (Семейные споры чаще всего рассматриваются с затягиванием процессуальных сроков рассмотрения, что вызывает дополнительное беспокойство клиента). Мы бережём Ваше время!

Что же предпринять супругам, если разделу подлежит квартира, обремененная ипотекой? Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит не только совместно нажитое имущество супругов, но и совместные долги. В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ перевод долга в данном случае по ипотеке допускается лишь с согласия кредитора. Кредитором в данном споре выступает банк или иная кредитная организация,  которая выдавала ипотеку.

Практика показывает, что кредитные организации выступают против раздела ипотечного обязательства между супругами по долям, что в действительности представляет собой требование супруга об изменении условий договора с кредитором, при котором ответственность должника по договору превращается из солидарной в долевую, что может привести к нарушению интересов банка как кредитора.

Для решения вопроса о разделе квартиры обремененной ипотекой супругам необходимо прийти к Соглашению о порядке исполнения кредитного обязательства.

Предоставьте эту процедуру семейным юристам и избавьтесь от ненужных дополнительных переживаний.

Наши юристы станут Вашими надежными помощниками как во время ведения переговоров с бывшими супругами, кредитными организациями, органам опеки, так и на стадии судебного производства. Поручите свое дело нашим профессионалам!

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

 

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.

+7 (918) 655-53-49

 

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.

+7 (918) 111-75-17

 

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.

+7(918) 165-86-25