Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Семейные споры, как известно, это особая категория дел, где необходимость обращения к квалифицированному специалисту играет важную роль для решения  спорных вопросов.

Одним из спорных вопросов и наиболее распространённых является раздел общего имущества супругов. 

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено как в период брачных отношений, так и после их расторжения по инициативе любого из супругов.

Одним из вариантов решения семейный юрист предложит супругам заключить Соглашение о разделе общего имущества нажитого в период брака, которое должно быть заверено нотариусом.

В случае возникновения спора и невозможности заключить Соглашение между супругами при разделе общего имущества, а также определение долей в этом имуществе, то такие споры рассматриваются в суде.

Необходимо учитывать, что требования по разделу имущества, одним из супругов после расторжения брака, подлежат рассмотрению в течение трех лет.

Наш семейный юрист окажет Вам всесторонний анализ спорной ситуации  и с учётом применения опыта и стажа  по семейным спорам подберёт Вам наиболее оптимальную и лучшую тактику разрешения семейного конфликта.

Мы предлагаем:

1. Полную конфиденциальность дела клиента (данные дела требуют особенного и доверительного отношения между юристом и клиентом). Мы храним Ваши тайны!
2. Правовой анализ разрешения конфликта и его перспектива, а также все возможные риски (полная осведомленность клиента о всех возможных рисках). Мы говорим правду клиенту, какая бы она не была!
3. Отслеживание строгого соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела судьёй. (Семейные споры чаще всего рассматриваются с затягиванием процессуальных сроков рассмотрения, что вызывает дополнительное беспокойство клиента). Мы бережём Ваше время!

Что же предпринять супругам, если разделу подлежит квартира, обремененная ипотекой? Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит не только совместно нажитое имущество супругов, но и совместные долги. В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ перевод долга в данном случае по ипотеке допускается лишь с согласия кредитора. Кредитором в данном споре выступает банк или иная кредитная организация,  которая выдавала ипотеку.

Практика показывает, что кредитные организации выступают против раздела ипотечного обязательства между супругами по долям, что в действительности представляет собой требование супруга об изменении условий договора с кредитором, при котором ответственность должника по договору превращается из солидарной в долевую, что может привести к нарушению интересов банка как кредитора.

Для решения вопроса о разделе квартиры обремененной ипотекой супругам необходимо прийти к Соглашению о порядке исполнения кредитного обязательства.

Предоставьте эту процедуру семейным юристам и избавьтесь от ненужных дополнительных переживаний.

Наши юристы станут Вашими надежными помощниками как во время ведения переговоров с бывшими супругами, кредитными организациями, органам опеки, так и на стадии судебного производства. Поручите свое дело нашим профессионалам!

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57