Одной из самых распространенных в настоящее время категорий судебных споров являются жилищные споры. Это происходит от того, что на сегодняшний день жилищное законодательство является одной из сложных отраслей российского права. Споры, связанные с разделом жилых помещений, составляют немалую долю всех судебных дел, вытекающих из жилищных правоотношений.
Основания раздела
В зависимости от того, кто является собственником жилого помещения, различаются и основания для его раздела. Если жильё является государственным или муниципальным, и предоставлено проживающим в нем гражданам по договору социального найма, то под разделом жилого помещения, как правило, понимается изменение этого договора с целью заключения отдельного договора с дееспособным членом семьи нанимателя или с лицом, прекратившим быть членом семьи нанимателя, но продолжающим проживать в данном жилом помещении, и определении порядка пользования жилым помещением. При этом требуется согласие всех дееспособных членов семьи нанимателя. Если же такое согласие отсутствует, то вопрос решается в судебном порядке.
Общая собственность
Если жилое помещение находится в общей собственности, то вопрос о его разделе решается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В случае, если между частниками общей собственности не достигнуто соглашение о его разделе, спор решается в судебном порядке. По общему правилу, предусмотренному ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Учитывая специфику жилищных споров и их сложность, мы рекомендуем при их разрешении пользоваться помощью профессиональных юристов. Только квалифицированный юрист и адвокат сможет вовремя подсказать вам выход из сложной ситуации, правильно составить заявление или иной документ правового характера, провести переговоры и грамотно защитить ваши интересы в суде.
Читайте также: Споры связанные с разделом жилых помещений
Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.
Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!
Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам
Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам
Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.
Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер
Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер
Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.
Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор
Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор
Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.