Правовая юридическая экспертиза договоров
Бесплатная консультация по субботам
Услуги юриста и адвоката онлайн

Особенности сделок с материнским капиталом

Особенности сделок с материнским капиталомМеханизм осуществления

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Закон регулирует право на получение материнского капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй или последующие дети. Материнский капитал ежегодно индексируется государством и в 2014 году составил 429 тысяч 408 рублей 50 копеек.

Распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно по достижению трех лет второго ребенка. Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья.

Согласно Федерального закона №256-ФЗ, средства материнского капитала можно использовать по трем направлениям:

  • улучшение жилищных условий (приобретение или строительства жилья);
  • на получение образования ребенка;
  • на формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

На практике, порядка 90% средств материнского капитала используется на улучшение жилищных условий. Какие особенности нужно учитывать при использовании материнского капитала на приобретение жилья и при строительстве?

Покупка жилья с использованием материнского капитала

При покупке жилья с использованием средств материнского капитала, в первую очередь, нужно тщательно проверять документы на недвижимость, которую вы покупаете. Помните, в правоустанавливающих документах, в свидетельстве о праве собственности и в договоре купле-продаже, который вы будете подписывать, всё должно совпадать. Даже самое незначительное расхождение может привести к отказу в распоряжении средствами материнского капитала. Бывали случаи, когда отказ был связан с опечаткой в документах.

Для проведения сделки вам нужно будет обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением на получение справки о состоянии лицевого счета владельца материнского капитала. Данная справка выдается по окончании трех дней с момента подачи заявления. После этого, необходимо подготовить договор купли-продажи и подать документы на регистрацию перехода права собственности.

После регистрации перехода права собственности вам необходимо обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением на распоряжение средствами материнского капитала. При этом нужно учитывать три важных пункта. Первое, продавец должен понимать, что средства материнского капитала будут перечислены продавцу в течении двух месяцев с момента подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Второе, если в договоре купле-продажи покупателем является только один из членов семьи, то необходимо предоставить нотариальное обязательство. Третье, у вас должна быть справка из банка с реквизитами счета продавца.

При строительстве жилья нужно учитывать следующее. Самое главное на разрешенное использование земельного участка, на котором вы собираетесь возвести здание, должен быть для индивидуального жилищного строительства. Во всех остальных случаях вам откажут в предоставлении средств. Также необходимо помнить, средства материнского капитала при строительстве выделяют следующим образом: 50% суммы после подачи заявления, 50% через 6 месяцев с момента получения первых 50% и при предоставлении документов о целевом использовании денежных средств материнского капитала.

Учитывая вышесказанное, Вы должны понимать, что если документы будут подготовлены не верно или будет собран не весь комплект документов, то Вам придется не один раз посидеть в очередях и обстучать кабинеты соответствующих органов.

Читайте также : Материнский капитал: новое в правилах

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

 

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.



 

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.



 

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.



Отзывы о компании

Хочу поблагодарить Бирюкову Марину Станиславовну за грамотно оказанную юридическую помощь по взысканию денежных средств с застройщика по ДДУ. Благодаря профессионализму Марины Станиславовны, ее умению вести переговоры и находить компромиссные решения мой вопрос был решен положительно! С уважением, Владимир В.

Неоднократно обращалась по различным вопросам в юридическое бюро Е.Романова благодарна специалисту Бирюковой Марине Станиславовне за помощь в решении вопросов. Разносторонний грамотный специалист. Осталась довольна сотрудничеством. выражаю благодарность. Желаю только выигрышных дел, успеха и справедливого разрешения всех успешных процессов, хорошего достатка, положительных рекомендаций и космического карьерного роста!

Выражаю благодарность Москаленко Александру Евгеньевичу за успешное завершение моего длительного и материально существенного для меня дела по расторжению и взысканию денежных средств с недобросовестного застройщика, а также длительного разбирательства с ипотечным кредитом. Процесс длился почти 2 года, за все это время пройдены все мыслимые и не мыслимые инстанции и благодаря Александру я не теряла надежду на положительный результат. Спасибо за его профессионализм и уверенное спокойствие в разных ситуациях иногда казавшихся совсем безнадежными.

Выражаю благодарность Романовой Екатерине Викторовне за юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка. Всё было сделано быстро, грамотно, на высоком профессиональном уровне. Спасибо!

С уважением,
Леонтьев В.

Хочу поблагодарить Марину Станиславовну - замечательного и понимающего специалиста за помощь в оформлении алкогольной лицензии! Огромное спасибо за профессиональный подход и долгожданный результат! Сотрудничать с вами было огромным удовольствием!

Все отзывы о услугах юристов

Вопросы и ответы

✅ Где можно узнать цены на все юридические Услуги?

Перечеть услуг и цен вы можете увидеть на странице "Цены на юридические услуги", также вы можете связаться с нужным юристом или адвокатом на странице "Контакты юристов". Звоните, будем рады помочь!

✅ Вы работаете с юр. лицами?

Да у нас большей опыт оказания услуг для юридических лиц. Есть специалисты имеющие стаж более 15 лет.

Мы работаем в сфере Недвижимости, Бизнеса, Любые судебные иски и представительства в суе. Звоните нам и приходите на консультацию, будем рады.

✅ Как можно вас найти?

Мы находимся по адресу Краснодар, ул. Дальняя 1/А. Если потеряетесь вы всегда можете перезвонить на номер +7 (988) 247-17-57 и уточнить где мы находимся.

Связаться с нами и задать вопрос юристу

Цена на юридическую услугу

УслугаЦена
Полное сопровождение сделок юридических лиц по приобретению недвижимости30 000 рублей
Ликвидация ИП8 000 рублей
Регистрация ИПот 3000 рублей
Регистрация юридических лиц6000 рублей
Комплексное обслуживание предприятийот 10 000 рублей в мес.