Сделки с недвижимостью имеют ряд своих особенностей, которые безусловно должны быть учтены для их успешного разрешения.
Для того чтобы купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, что сейчас менее популярно, необходимо заключить сделку опосредующую переход к вам прав на нее. Как правило это происходит посредством заключения договора купли-продажи.
Данному виду договора Гражданский кодекс дает следующее определение:
по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.549 ГК РФ).
Оформляется сделка купли-продажи так:
Составляется договор купли-продажи, который подписывается продавцом и покупателем. Это можно сделать в простой письменной форме. Стороны вправе обратиться за составлением договора к нотариусу, но это не обязательно, тем более что за нотариальное удостоверение договора купли-продажи нужно будет заплатить государственную пошлину сумма которой весьма внушительна.
Составление договора купли-продажи недвижимости является особенным этапом, в нем закрепляется результат общей договоренности сторон сделки о ее условиях. Поэтому исполнение этого этапа лучше доверить специалисту.
Купить квартиру в Краснодаре можно быстро, а купить квартиру в новостройках Краснодара еще быстрее, поскольку рынок недвижимости Краснодара богат предложениями, но найти выгодное из этих предложений и сформировать посредством грамотно проведенных переговоров, наиболее выгодные условия покупки квартиры опять таки может только специалист.
Неотъемлемой частью договора купли-продажи квартиры является обязательный документ, который также должен быть подписан сторонами,- акт приема-передачи или передаточный акт, по которому продавец передает, а покупатель принимает недвижимое имущество.
Поскольку момент передачи объекта недвижимости неразрывно связан в сделке с моментом передачи денег, а эти действия сторон не всегда совпадают во времени, то порядок расчета сторон в сделке покупки квартиры должен быть четко урегулированы, а а условие о порядке расчетов должно обязательно найти свое отражение в договоре купли-продажи квартиры.
Как лучше и удобнее произвести расчеты по сделке, как их оформить исключив все возможные споры знают специалисты нашей компании.
Завершающим этапом покупки квартиры является государственная регистрация самой сделки и непосредственно перехода права на объект, этот этап является менее ответственным, поскольку ответственность за действия по внесению данных в государственный реестр по данной сделке несет регистрирующий орган, но он является довольно затратным по расходу времени и сил.
Мы обладаем достаточной квалификацией и опытом для оказания успешной помощи на всех этапах сделки купли-продажи квартир.
Поэтому если вы решили купить квартиру в Краснодаре или купить квартиру в новостройках Краснодара.
Читайте также: Покупка недвижимости и оформление документов долевого участия. Составление ДДУ
Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.
Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!
Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам
Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам
Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.
Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер
Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер
Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.
Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор
Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор
Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.