1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд

Покупка жилья в Краснодаре

Покупка жилья в КраснодареПокупка жилья? Как много об этом сказано! Простому покупателю можно потеряться в огромном информационном потоке или получить искаженное понятие в этом вопросе.

Давая рекомендации на эту тему трудно быть оригинальным, однако, хочется обозначить несколько направлений, которые ненавязчиво будут создавать общее понятие для разрешения этого вопроса.

1) Ваши желания и предпочтения не всегда совпадают с Вашими возможностями.

В городе и крае сложилась определенная ценовая политика на жилье, а чисто практически  сложился потребительский подход к качеству объекта. Совместить эти два понятия в плоскости Ваших желаний не просто, а порою не возможно.

Например, купить однокомнатную квартиру в новостройке в сданном доме в центре а за 1500 000 миллиона рублей просто не возможно (декабрь 2011г.). Таких предложений нет, т. е. объявления, которые Вам возможно попадутся на глаза, есть проявления недобросовестности или « маркетингового умысла» предлагающей стороны (как правило риэлтора-посредника). В народе говорят «замануха». Пренебрегая авторитетным мнением специалистов, потенциальные новоселы «перелопачивают» множество фирм посредников, а надежде удовлетворить свой спрос за имеющиеся средства.  Потеря времени осложняет ситуацию. Цены меняются с частой периодичностью. Поэтому не теряйте время! Мы подбираем выгодную программу ипотечного кредитования. Другого цивилизованного способа решить проблему нет!

2) Когда Вас посетит « момент истины» важно оказаться связанным партнерскими отношениями с квалифицированным и добросовестным посредником. Рынок этих услуг очень развит и богат предложениями, но к сожалению до настоящего момента «живет своей жизнью» поскольку отсутствует нормативная база, регулирующая это направление социально ответственной деятельности. Отсутствуют стандарты оказания этого вида услуг, отсутствует состав ответственности.

Состояние среды риэлторов слабо контролируется государством и только с позиций норм договорного права и закона о защите прав потребителя. В Голландии например, риэлтор может работать только по эксклюзивному договору с собственником, что в конечном итоге предполагает его персональную ответственность перед собственником, например, за качество той информации, которая попадает в базу данных, за ее, так сказать актуализацию.

Если объект продан, или на него сложена другая цена, то информация о нем должна быть удалена из базы или изменена. Если этого не происходит, то собственник вправе поставить вопрос о привлечении риэлтора к ответственности, вплоть до лишения права заниматься этой деятельностью.

Если с вами рядом в момент выбора оказывается проффи, то Вам можно положиться на него в выборе объекта, но….

3) Важно все же понимать, что квартира нужна Вам, а риэлтору его гонорар, или та выгода, которую он получит от этой сделки. Существует такое понятие, как «чистота сделки», которое принимается нами, как один из стандартов деятельности.  Не пренебрегайте им ! Это понятие предлагает, в том числе:

  • надежность застройщика, если мы говорим о строящемся жилье;
  • законность объекта;
  • свободу объекта от прав третьих лиц;
  • законность сделки.

Выбирая объект для покупки, решающим для Вас должна быть не только его доступность, выражающаяся в его цене, но и эта самая « чистота сделки». Если все же решающим фактором явилась цена, то Вам необходимо достоверно знать о всех возможных рисках. Таким образом, продавая или покупая объект недвижимости в нашей базе, мы Вам гарантируем:

  1. Достоверность информации об объектах.
  2. Предоставление услуг только квалифицированными лицами имеющими высшее юридическое образование и положительный опыт работы в недвижимости.
  3. Чистоту Вашей сделки.

ВНИМАНИЕ!

Если Вам станет известно о нарушении принципа достоверности информации размещенной в нашей базе недвижимости, прошу оказать любезность и сообщить об этом факте.

Читайте также: Покупка недвижимости и оформление документов долевого участия. Составление ДДУ

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57

 

Удобнее в мобильном приложении
Бизнес Юрист

Удобнее в мобильном приложении
Бизнес Юрист