Земельные участки как объект недвижимости имеют широкое применение: дома, дачи, сады-огороды и т. д. При покупке земельного участка свободного от строения необходимо прежде всего проверить права продавца на этот земельный участок.
Основными документами при покупке земельного участка:
- паспорт продавца;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на этот земельный участок;
- документ, послуживший основанием для регистрации права. Это может быть договор (купли-продажи, дарения), свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал (юридического лица) и пр;
- кадастровый паспорт;
Проверка самого объекта даст Вам полное представление о нем и понимание его качеств и потребительских свойств. Это понимание могут сформулировать;
- справка о нормативной стоимости земельного участка;
- справку об отсутствии арестов, запретов и прав третьих лиц;
- справку об отсутствии зданий и сооружений на участке.
Для оформления и государственной регистрации сделки также понадобиться:
- согласие супруга на совершение сделки;
- согласие органа опеки и попечительства, в случаях, если совладельцем является несовершеннолетний.
При проверке незастроенного земельного участка особое внимание рекомендуем уделить основаниям, по которым у продавца изначально возникло право.
Следует констатировать, что по истечении 10 лет проведения земельной реформы в России так и не сформировался цивилизованный рынок земли. Сделки с землей на сегодняшний день являются трудоемкими, непрозрачными и практически независимыми. Предпринятые изменения в действующем законодательстве не принесли в результате их внедрения слияния в единый объект, находящихся в разных правовых режимных земельных участков и находящихся на них строений.
Нашей Компанией предоставляется услуга по подбору и покупке земельных участков, в том числе и под многоэтажную застройку. Имея Вашу заявку, мы в кратчайшие сроки подберём интересный участок, поможем провести торги, оформить документы и сделку.
Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.
Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!
Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам
Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам
Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.
Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер
Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер
Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.
Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор
Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор
Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.