1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Правовая юридическая экспертиза договоров
Бесплатная консультация по субботам
Услуги юриста и адвоката онлайн

Согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью.

Согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью.Понятие семья и собственность очень тесно связаны, как в историко-социальном, так и правовом понимании. Образование и существование семьи происходит на основе разного рода имущества.

С учетом направления деятельности Юридического Бюро Екатерины Романовой, начну цикл статей по семейному праву, именно с вопросов, связанных с порядком оформления  супругами недвижимого имущества в собственность.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Вся недвижимость приобретаемая супругами (одним из них) в период нахождения в браке, регистрация которого произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, имеет статус совместного имущества супругов (ст.34 СК РФ), владение, пользование и распоряжение которым, осуществляется супругами согласованно (ст.35 СК РФ). Поскольку сделки с недвижимостью в соответсвии с действующим законодательством имеют письменную форму и подлежат государственной регистрации, необходимо согласие второго супруга на его приобретение, данное в письменной форме и заверенное нотариально.

Сделка, требующая согласия супруга, совершенная без нотариально удостоверенного согласия может быть впоследствии оспорена в суде. Таким образом, волеизъявление одного из супругов на приобретение или распоряжение недвижимым имуществом недостаточно для признания сделки бесспорной, необходимо письменное нотариально заверенное согласие другого супруга.

 Можно ли изменить данное положение?

Можно, посредством заключения брачного договора, который законодательно, по соглашению сторон, может изменить правовой режим совместного имущества супругов. Если брачным договором будет предусмотренна возможность приобретения одним из супругов недвижимого имущества, в период брака, исключительно в личную собственность, тогда согласие второго супруга на совершение сделок с недвижимостью не требуется.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57

 

Быстрый звонок:

Удобнее в мобильном приложении
Бизнес Юрист

Удобнее в мобильном приложении
Бизнес Юрист