Правовая юридическая экспертиза договоров
Бесплатная консультация по субботам
Услуги юриста и адвоката онлайн

Адвокат по недвижимости и жилищным спорам это особый вопрос !

Одной из сложных практик в работе юристов Краснодара, является работа, связанная с решением жилищных вопросов.

Адвокат по недвижимости и жилищным спорам это особый вопрос и профессиональный статус.

Адвокат по недвижимости и жилищным спорам это особый вопрос

Юристы, занимающиеся вопросами, связанными с недвижимостью должны обладать достаточными знаниями и опытом:

  • по оформлению недвижимости;
  • по признанию прав на объекты недвижимого имущества;
  • по реализации прав на жилые и нежилые объекты, на землю.

Недвижимость включает в себя, в понимании простого человека, прежде всего квартиры, жилые дома, объекты коммерческой недвижимости и конечно, же земельные участки.

С вопросами приобретения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом мы сталкиваемся ежедневно в нашей жизни:

  • как правильно купить жилой дом, квартиру или земельный участок;
  • как приватизировать квартиру;
  • как разделить недвижимое имущество, находящееся в совместной долевой собственности;
  • как оформить земельный участок в собственность или аренду;
  • как выселить человека из квартиры;
  • как перевести помещение из жилого- в нежилое,
    и многое другое.

Адвокат по недвижимости и жилищным спорам, специализируясь в конкретной правовой области, способствует своими действиями решению этих вопросов.

А в решении вопросов, связанных с недвижимостью мелочей не бывает, любой документ составленный не верно или даже с грамматической ошибкой способны повлечь нарушения прав собственника.

Такие нарушения могут обусловить не только дополнительные расходы собственника, но и утрату собственно прав на недвижимость.

Вот всего лишь несколько советов от опытного юриста по недвижимости.

Как правильно выбрать квартиру или дом для покупки?

  • Установить факт постановки объекта на кадастровый учет.
  • Проверить наличие регистрации права собственности на конкретный объект.
  • Исключить наличие обременений.

Формула как мы видим очень простая: установить, проверить, исключить.
Но прежде всего она предполагает совершение конкретных действий. При этом формула предполагает не конкретизацию действий, а их направленность, т.е. где и каким образом эти действия реализовать определяет юрист по недвижимости.

Юридическую помощь в данном случае можно получить двумя способами: получить подробную консультацию опытного юриста, которая поможет совершить все эти действия самостоятельно, а можно прибегнуть к помощи юриста по сопровождению сделок с недвижимостью.

Второй способ в любом случае наиболее разумный вариант поведения, поскольку любая юридическая консультация предполагает только стандартные рекомендации, укладывающиеся в приведенную выше схему. В ходе такой консультации юрист не в состоянии учесть обстоятельства, возникающие в ходе реализации этих стандартных действий.

Как разделить квартиру, находящуюся в совместной долевой собственности.

  • Установить конкретную долю каждого собственника в спорной квартире.
  • Проверить возможность применения в конкретном случае одного из возможных вариантов раздела.
    Поскольку при невозможности применения одного из них (что чаще всего и случается на практике) речь будет идти об определении порядка пользования квартирой.
  • Исключить нарушение прав пользования, владения и распоряжения одного из собственников квартиры, поскольку закон предоставляет реализацию этих прав каждым из участников долевой собственности только по согласованию с волей других участников.

Применение этой формулы в данном случае не возможно посредством получения только юридической консультации, поскольку при разделе квартиры находящейся в совместной долевой собственности речь не идет о реальном разделе, — квартира не яблоко, образно говоря и разрезать ее на части не возможно.
Выбрать правильно юридический способ раздела квартиры, не нарушающий интересов других сособственников, способен только опытный юрист.

В данном случае огромную роль играет создание определенной психологической обстановки в выборе вариантов раздела. Проведение переговоров с собственниками квартиры, является одним из способов решения спора. По результатам таких переговоров возможно достижение соглашения о разделе, которое оформляется определенным образом. Опытный специалист по недвижимости способен провести такие переговоры между сторонами грамотно, тактично и с детализацией возможных вариантов.

Выгода от переговоров очевидна – оптимизация материальных и временных ресурсов сторон и сохранение добрых отношений.

Как разделить жилой дом и земельный участок.

Для ответа на этот вопрос применяем все ту же схему.

  • Установить границы земельного участка подлежащего разделу, его площадь и факт состояния на кадастровом учете. Поскольку при разделе земельного участка и дома обязательно понадобится техническая документация.
  • Проверить возможность раздела земельного участка, что прежде всего связано с его площадью и самого жилого дома, что связано с возможностью обустройства отдельного входа и переоборудованием его, с целью изоляции помещений друг от друга.
  • Исключить существенное искажение размера долей сособственников при разделе. Это, по сути, будет являться нарушением прав собственника.

Реализация самостоятельно указанных действий возможно только при наличии опыта не только в оформлении документов, но и судебной юридической практики, поскольку подобные разделы чаще всего не возможны по соглашению сособственников, а вовлекают стороны в судебный затяжной спор.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

 

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.



 

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.



 

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.



Отзывы о компании

Хочу поблагодарить Бирюкову Марину Станиславовну за грамотно оказанную юридическую помощь по взысканию денежных средств с застройщика по ДДУ. Благодаря профессионализму Марины Станиславовны, ее умению вести переговоры и находить компромиссные решения мой вопрос был решен положительно! С уважением, Владимир В.

Неоднократно обращалась по различным вопросам в юридическое бюро Е.Романова благодарна специалисту Бирюковой Марине Станиславовне за помощь в решении вопросов. Разносторонний грамотный специалист. Осталась довольна сотрудничеством. выражаю благодарность. Желаю только выигрышных дел, успеха и справедливого разрешения всех успешных процессов, хорошего достатка, положительных рекомендаций и космического карьерного роста!

Выражаю благодарность Москаленко Александру Евгеньевичу за успешное завершение моего длительного и материально существенного для меня дела по расторжению и взысканию денежных средств с недобросовестного застройщика, а также длительного разбирательства с ипотечным кредитом. Процесс длился почти 2 года, за все это время пройдены все мыслимые и не мыслимые инстанции и благодаря Александру я не теряла надежду на положительный результат. Спасибо за его профессионализм и уверенное спокойствие в разных ситуациях иногда казавшихся совсем безнадежными.

Выражаю благодарность Романовой Екатерине Викторовне за юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка. Всё было сделано быстро, грамотно, на высоком профессиональном уровне. Спасибо!

С уважением,
Леонтьев В.

Хочу поблагодарить Марину Станиславовну - замечательного и понимающего специалиста за помощь в оформлении алкогольной лицензии! Огромное спасибо за профессиональный подход и долгожданный результат! Сотрудничать с вами было огромным удовольствием!

Все отзывы о услугах юристов

Вопросы и ответы

✅ Где можно узнать цены на все юридические Услуги?

Перечеть услуг и цен вы можете увидеть на странице "Цены на юридические услуги", также вы можете связаться с нужным юристом или адвокатом на странице "Контакты юристов". Звоните, будем рады помочь!

✅ Вы работаете с юр. лицами?

Да у нас большей опыт оказания услуг для юридических лиц. Есть специалисты имеющие стаж более 15 лет.

Мы работаем в сфере Недвижимости, Бизнеса, Любые судебные иски и представительства в суе. Звоните нам и приходите на консультацию, будем рады.

✅ Как можно вас найти?

Мы находимся по адресу Краснодар, ул. Дальняя 1/А. Если потеряетесь вы всегда можете перезвонить на номер +7 (988) 247-17-57 и уточнить где мы находимся.

Связаться с нами и задать вопрос юристу

Цена на юридическую услугу

УслугаЦена
Полное сопровождение сделок юридических лиц по приобретению недвижимости30 000 рублей
Ликвидация ИП8 000 рублей
Регистрация ИПот 3000 рублей
Регистрация юридических лиц6000 рублей
Комплексное обслуживание предприятийот 10 000 рублей в мес.

Комментарии запрещены.