1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Правовая юридическая экспертиза договоров
Бесплатная консультация по субботам
Услуги юриста и адвоката онлайн

Признание недействительными торгов, конкурса, аукциона.

Признание недействительными торгов, конкурса, аукциона.В настоящее время все чаще заключаются договоры по результатам торгов. При этом достаточно большое количество торгов (конкурсов, аукционов) проводится с нарушением действующего законодательства. Такие  торги  исключает возможность победы в них добросовестных участников.

Тем не менее гражданским законодательством предусмотрены меры по защите прав участников торгов от все возможных злоупотреблений как со стороны комиссии, так  со стороны должностных лиц, от действий которых зависит законность  продажи того или иного объекта движимого и недвижимого имущества, определение реальной цены, продаваемого имущества и т.д.

По требованию заинтересованного лица торги, проведенные с нарушением  правил, установленных законом могут быть признаны недействительными. Правильное определение круга заинтересованных лиц позволяет в короткий срок и своевременно обратиться за судебной защитой своих прав.

Законодатель не только ограниничивает круг лиц, которые имеют право обратиться в суд с исковыми требованиями о признании торгов недействительными и применением последствий недействительности ,но еще и применяется сокращенный срок исковой давности, который в данном случае составляет один год. Это происходит потому, что данные сделки являются оспоримыми.

Заинтересованные лица такие как, должник, кредитор, покупатель имущества, другие участники торгов, а равно и лица которым было отказано в участии в конкурсе (аукционе) при обращении в суд должны будут доказать  наличие защищаемого права или интереса. При этом следует учитывать, что и сам отказ в допуске к участию в торгах может быть предметом рассмотрения в суде.

О перечне нарушений правил торгов

Законодательством не установлен четкий перечень нарушений правил проведения торгов которые позволят признать итоги недействительными и привести стороны в первоначальное состояние, то есть применить реституцию. Это может быть и сговор между продавцом и покупателем, намеренное занижение цены продаваемого имущество, какие-либо льготы одному покупателю перед другими, не соблюдение устроителем торгов действующего законодательства, определяющего его действия по организации и проведению торгов.

Нарушения связанные с размещением извещения о проведении торгов в неполном объеме, как того требует закон, нарушение сроков объявления о проведении торгов менее чем за 30 дней до их проведения лишают возможности потенциальных покупателей принять в них участие,что влияет на формирование цены реализации. А это может затрагивать законные интересы взыскателя и должника при реализации имущества с торгов, заинтересованных в продаже имущества за наиболее высокую цену, выявленную в ходе представления конкурирующих заявок.

К признанию торгов недействительными приводит и указание недостоверных сведений или не полный их объем, так как потенциальные покупатели лишены возможности принимать участие в торгах.

При обращении за защитой своих прав и интересов надо учитывать, что не все лица будут признаны заинтересованными лицами и это могут быть только те, чьи имущественные права и интересы нарушены, а признание торгов недействительными и применения последствий недействительности заключенной на торгах сделки восстановит их нарушенные права.

Говоря о перспективе развития судебной тяжбы нужно учитывать, что если характер допущенных нарушений не является значительным и имело место их влияние на результаты торгов, то суд может и не признать торги недействительными и не применить последствия их недействительности.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (п. 2 ст. 449 ГК).

Юристы нашего Бюро помогут Вам оценить соблюдены ли все нормы действующего законодательства при проведении торгов (конкурсов,аукционов), чтобы помощь защитить Ваши интересы.

Читайте также : https://e-romanova.ru/pokupka-zemelnogo-uchastka/

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Удобнее в мобильном приложении
Бизнес Юрист

Удобнее в мобильном приложении
Бизнес Юрист