Проверка и выбор застройщика при покупке жилья

Как правильно выбрать жилье в новостройке? Вопрос очень актуальный. Юридическая помощь в этом вопросе является наиболее желательной, но и самому покупателю квартиры необходимо иметь наиболее общее представление о возможных рисках при покупке жилья.

Жилье всегда являлось важнейшим элементом человеческой жизни, право на которое гарантируется государством. От того насколько правильным будет этот выбор зависит комфортное и безопасное проживание человека и членов его семьи в дальнейшем. Помимо этого, качественное жилье всегда актуально на рынке недвижимости, что свободно позволяет лавировать в случае необходимости его реализации для приобретения другого жилья с большей площадью, либо в связи со сменой места жительства. Чего нельзя сказать про жилье сомнительного качества, а порой даже опасного для проживания в нем. Но как отличить хорошего застройщика от плохого обычному покупателю? Ведь в процессе поиска, сталкиваясь с продавцами недвижимости , которые убедительно рассказывают что все будет хорошо, потому что им нужно продать свой товар. Все проблемы начинаются потом, когда сделка уже совершена и продавцу переданы деньги. К сожалению, такие ситуации случаются довольно часто, и огромный процент спектра юридических услуг связан именно с приобретением некачественного жилья.

Риски при покупке жилья.

Юридическая проверка выбранного для покупки жилья — вещь необходимая. Приобретая не проверенное жилье можно столкнуться с серьезными проблемами, связанными с качеством строения – плохое отопление, перебои с электроэнергией, завышенные коммунальные платежи, отсутствие детских площадок и парковочных мест. Кроме того проблемы могут возникнуть и с документальным оформлением объекта недвижимости – незаконная постройка, отсутствие каких-либо на земельный участок на котором построен дом, наличие прав на этот объект недвижимости у третьих лиц, нахождение в споре или в залоге.
Итогом чего, вместо приобретения объекта недвижимости, без должного юридического анализа квалифицированными специалистами, можно приобрести постоянные стрессы, связанные с этой проблемой, от которой трудно избавиться, потому что продажа такого объекта — дело далеко не простое.

Несмотря на то, что государство активно работает в направлении реализации защиты прав человека на собственное жилье, стараясь сделать эти правоотношения безопасными, создавая уполномоченные их контролировать органы власти, совершенствуя законодательство, издавая различные, направленные на это, нормативно-правовые акты, достичь абсолютного результата пока не удается. Порой порождая новые проблемы в этой сфере в виде нагромождености государственных органов, с различными полномочиями, должностными инструкциями, графиком работы, и так далее, что приводит к бесконечному хождению из угла в угол, собирания справок для получения других справок. А большое количество всякого рода нормативно-правового материала, который порой противоречит друг другу, и вовсе повергает не сведущего человека в шок. Только квалифицированный юрист способен дать необходимую консультацию и разъяснить все сложные и невидимые на первый взгляд моменты.

Предотвращение негативных последствий.

Запомните, юридическое сопровождение покупки квартиры очень важно. В связи с существующими возможными опасностями не стоит относиться к этому вопросу как к игре в рулетку. Чтобы избежать возможных проблем необходимо каждому приобретающему свое жилье предпринимать меры для безопасного совершения этого жизненного этапа и реализации своих прав на приобретение жилья.

Юридические услуги адвоката по недвижимости на первоначальном этапе помогут избежать многих проблем, которые впоследствии гораздо сложнее решить. А как показывает практика – участие в подборе и всесторонняя проверка застройщика, с участием юристов-профессионалов своего дела, помогает предотвратить негативные последствия и нейтрализовать риски связанные с покупкой недвижимости.
Порой застройщик, который внушает уверенность, впоследствии становится банкротом, а дом остается в недостроенном состоянии.

Другая ситуация – застройщик построил многоквартирный, и вроде бы все хорошо, но, потом выясняется, что дом построен незаконно или с существенными нарушениями технических регламентов, не подключенными либо не корректно работающими коммуникациями. А ведь всего этого возможно было избежать. Только грамотный специалист, работающий в сфере сделок с недвижимостью, способен прогнозировать дальнейшее развитие ситуации и предостеречь от возможных проблем.
Юридические услуги охватывают все сферы общественных отношений, поэтому для того чтобы быть уверенным в квалифицированной защите своих прав, необходимо обращаться к профессионалам которые узко специализируются в этой сфере.

Если Вы серьезно относитесь к выбору объекта недвижимости, желаете чувствовать себя спокойно и иметь уверенность в надежности приобретаемого жилья, не хотите рисковать столкнуться с серьезными проблемами – лучший способ довериться профессионалам.

В Юридическом Бюро Е. Романовой работают сотрудники с большим опытом работы, которые на практике знают все тонкости и нюансы сделок с недвижимостью. Когда Вашим делом занимаются профессионалы — Вы можете быть спокойны.

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

 

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Бирюкова Марина Станиславовна, специалист по правовым вопросам

Имеет высшее экономическое образование - окончила Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал) ДГТУ в г. Шахты по специальности бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности и юридическое образование – окончила Кисловодский институт экономики и права по специальности юриспруденция. Имеет опыт работы в административных органах, банковской сфере. Стаж работы более 20 лет.

+7 (918) 655-53-49

 

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Романова Ольга Борисовна. Управляющий партнер

Имеет высшее юридическое образование. Окончила Московскую Государственную Академию права в 1993 г. Стаж по специальности с 1989 года. Стаж адвокатской деятельности 20 лет.

+7 (918) 111-75-17

 

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Директор

Имеет высшее экономическое и юридическое образование.Окончил Кубанский Государственный Аграрный университет. Стаж работы с 2007 года. Начал работу в налоговом органе, где прошел путь от специалиста 1 разряда до главного налогового инспектора.

+7(918) 165-86-25

Видео с участием наших юристов «Долевое строительство»