Правовая юридическая экспертиза договоров
Бесплатная консультация по субботам
Услуги юриста и адвоката онлайн

Юридическое сопровождение сделки и оформление договора купли продажи готового бизнеса

Договор купли продажи готового бизнесаСтроить бизнес с нуля очень сложно, поскольку данный процесс связан с многочисленными бюрократическими и финансовыми трудностями. Но это совсем не значит, что нужно отказываться от реализации своих планов. Оптимальным вариантом является покупка уже готового, действующего бизнеса.

Многие люди предпочитают купить готовый бизнес, а не создавать его с нуля, по причине ценности нематериальных активов. Ведь покупатель также получает информационную поддержку. Продавец, по факту, передает не только имущество, но и рассказывает об особенностях ведения конкретного бизнеса, способах продаж, технологиях процессов, взаимоотношениях между поставщиками и т.д.

Конечно, такой процесс также связан с рисками для обеих сторон. Поэтому для покупки или продажи бизнеса рекомендуется воспользоваться услугами специалистов. В таких случаях невозможно обойтись без Бизнес-юриста, специализирующегося на сопровождении подобного рода сделок.

Согласно Гражданскому кодексу, правоотношения по приобретению или отчуждению бизнеса, на прямую законодательством не регулируются. То есть, такие объекты гражданского оборота не могут выступать в качестве самостоятельных. Поэтому, даже вопреки отсутствию четкого законодательного механизма, важно правильно оформить сделку, чтобы договор купли-продажи бизнеса был легитимным.

Юридическое сопровождение осуществляется поэтапно:

  • изучение учредительных документов, позволяющих получить информацию о владельце компании, необходимости нотариального заверки договора, порядке продаже долей и т.д.;
  • анализ финансового состояния бизнеса. На данном этапе осуществляется поиск информации о задолженностях, активах и пассивах. Также проводится полный анализ бизнеса и его перспектив;
  • подготовка пакета документации. Составляется договор, учитывая все нюансы ГК РФ;
  • подготовка документов для проведения регистрации смены собственника в государственных органах. После этого, пакет документов подается в органы налогового контроля.

Благодаря опыту и доскональному знанию законодательства, юристы выявляют недочеты правового статуса компании (если таковы имеются), получают детальную информацию о ее финансовом положении. Это, в свою очередь, позволяет предупредить возможные проблемы в будущем. Соответственно, при сотрудничестве с опытными юристами, можно быть уверенным в том, что сделка купли-продажи предприятия будет «чистой» и не повлечет за собой негативных последствий, как для покупателя, так и для продавца.

Договор купли-продажи готового бизнеса

Договор купли-продажи готового бизнесаДоговор купли-продажи готового бизнеса подразумевает приобретение не только производственных мощностей, но и, в первую очередь, учредительных документов. То есть, покупатель получает зарегистрированную компанию по выгодной стоимости, а продавец освобождается от необходимости бюрократической волокиты, связанной с закрытием предприятия и, конечно же, получает еще и финансовую выгоду.

Покупка готового бизнеса позволяет его новому владельцу существенно сэкономить не только деньги, но и время, поскольку после оформления сделки, он получает:

  • полный пакет документов, включая лицензии, ИНН и т.д.;
  • отлаженное производство, вместе с оборудованием;
  • наработанную клиентскую базу;
  • укомплектованный штат сотрудников и пр.

Важно: Оформляя договор купли-продажи бизнеса, стоит акцентировать внимание на том, что в законодательстве РФ нет такого понятия, как «бизнес». Например урегулирование договоров осуществляется согласно ст. 560-566 ГК РФ, которые регламентируют вопросы продажи предприятий.

Соответственно, заключение договоров купли-продажи бизнеса реализуется на страх и риск покупателя и продавца.

Минимизировать риски все же возможно. Сопровождение купли-продажи бизнеса опытными юристами позволяет корректно оценить сделку и получить максимальное количество информации, как о продавце, так и о покупателе.

Перед подписанием основного договора, необходимо обсудить такие важные детали:

  • стоимость готового бизнеса;
  • способ оплаты (в рассрочку, единоразово и т.д.);
  • обязанности нового владельца, касающиеся отношения к персоналу компании или предприятия;
  • переход обязанностей и прав от старого владельца к новому, по уже имеющимся договорам с контрагентами.

Поскольку покупка бизнеса связана с большими финансовыми затратами, необходимо тщательно обсудить все нюансы, чтобы в будущем не возникло проблем как у продавца, так и у покупателя.

В договоре должна быть указана следующая информация:

  • дата и место его подписания;
  • данные об участниках сделки;
  • предмет договора;
  • срок действия договоренности, оформленной в письменном виде;
  • обязанности и права участников сделки;
  • процедура передачи бизнеса;
  • стоимость бизнеса, схема оплаты;
  • ответственность участников сделки в случае нарушения оговоренных условий ее проведения;
  • условия, которые могут стать причиной расторжения договора;
  • банковские реквизиты и адрес продавца;
  • подписи и печати участников сделки.

При подписании договора, также продавец должен приложить к нему следующие документы:

  • инвентаризационный акт;
  • выписку по балансу;
  • акт, где указаны данные о результатах проверки предприятия независимым аудитором;
  • список долговых и кредитных обязательств (если они имеются);
  • передаточный акт.

Поскольку бизнес – специфический товар, важно заранее обговорить все нюансы договора. Все пункты планируемой сделки можно предусмотреть, составив договор о намерениях, либо предварительный договор, указав все нюансы, в том числе ответственность сторон.

Договор купли-продажи бизнеса составляется в 2 экземплярах. В случае если компания финансируется несколькими учредителями, все они должны принимать участие в подписании документа.

Окончательным этапом является оформление передаточного акта во время передачи денег и документов.

Сделка купли-продажи бизнеса

Покупка готового бизнеса – сложная процедура. Ее можно условно разделить на несколько этапов, каждый из которых имеет свои нюансы. Главными из них являются следующие:

  • уведомление всех владельцев бизнеса и других участниках о проведении сделки и получение их согласия;
  • инвентаризация имущества, включая долговые обязательства старого владельца (если они имеются), которая позволит определить стоимость бизнеса;
  • подготовка пакета документации и подписание соглашения о сделке;
  • подписание акта приема-передачи;
  • регистрация права собственности в государственных органах.

Процесс продажи бизнеса, вне зависимости от того, существует он лишь по документам или является действующим, начинается с процедуры отчуждения. В обоих случаях, она идентична, разница есть только в данных, которые характеризуют компанию или предприятие.

Сделка по отчуждению бизнеса, осуществляется в таком порядке:

  • получение согласия всех акционеров (в письменном виде);
  • подготовка передаточных актов;
  • составление протокола, где указаны данные о том, что все акционеры согласны с изменениями, которые будут внесены в учредительные документы.

Если вопрос стоимости бизнеса решается достаточно быстро, то обсуждение ключевых вопросов иногда занимает много времени. Это обусловлено необходимостью внесения новых пунктов в договор и корректировку старых, в связи с появлением новых обстоятельств и т.д. На этом этапе важно найти компромисс, ведь тот или иной пункт может быть выгоден для покупателя, но убыточным для продавца и наоборот.

Важно: Следует предусмотреть ответственность продавца за не предоставление информации о наличии судебных взысканий или исков, поскольку эти данные, без помощи юристов, трудно выяснить на этапе подготовки договора.

В случае если осуществляется покупка дорогостоящего бизнеса, лучше воспользоваться помощью юридического бюро. Команда специалистов поможет реализовать сделку, гарантируя ее «чистоту» и безопасность для обоих участников путем осуществления таких действий, как:

  • определение правового статуса продаваемого бизнеса;
  • анализ учредительных документов;
  • составление договора купли-продажи;
  • проверка платежеспособности участников сделки;
  • изучение договоров с контрагентами на предмет наличия рисков для будущего владельца;
  • проверка благонадежности продавца, в том числе, касающихся отсутствия претензий от кредиторов.

То есть, юристы проводят экспертизу всех документов, начиная с момента регистрации бизнеса. Только опытная команда специалистов может справиться со столь сложной процедурой, имеющей огромное количество «подводных камней».

Договор купли продажи бизнеса ИП

Индивидуальным предпринимателем является человек, осуществляющий деятельность, главной целью которой является получение прибыли путем продажи товаров или предоставления услуг. Поэтому ИП не является юридическим лицом. Хотя продать статус ИП невозможно, все же есть возможность продать сам бизнес.

Такие сделки на порядок сложнее, чем даже продажа самых крупных объектов недвижимости. Это обусловлено тем, что покупателю необходимо открывать все счета и проводить регистрацию с нуля. После осуществления сделки, он получает весь комплекс капиталовложений, необходимых для ведения эффективного бизнеса и получения прибыли. К ним относится оборудование для торговой деятельности или производство, инвентарь, сырье. Стоит отметить, что в собственность нового владельца переходит бренд, товарный знак, придающие организации узнаваемости на рынке.

То есть, под понятием «купить готовый бизнес ИП» подразумевают его отчуждение и передачу прав собственности другому лицу. Эта процедура реализуется путем подписания договора купли-продажи. В некоторых случаях уместнее оформлять договор посредством подписания нескольких юридических актов, подтверждающих покупку имущества, товарного знака, инвентаря по отдельности.

Форма договора напрямую зависит от структуры бизнеса, который продается. Например, бизнес, который зарегистрирован как ООО, можно сразу переоформить на нового владельца. Но если он зарегистрирован как ИП, его прямая передача покупателю невозможна.

Например, при продаже магазина, зарегистрированного как ИП, он не является предприятием, а позиционируется как имущественный комплекс. Покупатель имеет право оформить свою деятельность как ООО или ИП на свое усмотрение. Количество договоров во время продажи такого бизнеса может варьироваться от одного до нескольких. В случае с продажей магазина, необходимо оформить следующие договора:

  • продажи складских и торговых помещений;
  • продажу логотипа, бренда, клиентской базы, товарного знака и т.д.;
  • продажу товара, терминалов, торгового оборудования, витрин.

Некоторые владельцы бизнеса предлагают услуги аренды складских и торговых помещений, но продают права только на движимое имущество.

Главным преимуществом покупки бизнеса в ИП является то, что все долги, как перед контрагентами, так и перед государством, остаются за продавцом. То есть, они не переходят покупателю, и продавец сам несет за них ответственность.

Договор купли продажи доли бизнеса

Капитал фирмы, которая зарегистрирована как ООО, разделен на доли. Каждый из совладельцев имеет право продать свою долю. Совладельцами выступают физические лица, обладающие имущественными правами на часть фирмы, что зафиксировано в уставе компании.

Сопровождение купли-продажи доли бизнеса нотариусом является обязательным. Исключением есть случаи, когда владелец доли добровольно выходит из общества, а его часть выкупается фирмой, либо физическим лицом, имеющим приоритетное право.

Предложение о выкупе доли бизнеса первым должно поступать к другим учредителям. В случае, если они отказываются от проведения сделки, возможна продажа доли третьим лицам.

Перед тем, как продавать долю в бизнесе, ее владелец должен осуществить ее оценку в уставном капитале. Желательно, чтобы этой процедурой занимался опытный оценщик.

При этом владелец доли бизнеса имеет право устанавливать любую стоимость, в том числе, выше рыночной.

Перед тем, как оформлять договор купли-продажи бизнеса, необходимо собрать пакет документации. Из-за бюрократических нюансов, большинство продавцов и покупателей обращаются к юристам, которые осуществляют сопровождение сделки и оказывают всестороннюю помощь на протяжении всего процесса продажи.

Чтобы продать долю в бизнесе, необходимо позаботиться о подготовке таких документов, как:

  • оферта;
  • письменные отказы в приобретении доли другими владельцами фирмы;
  • заявление для налоговой службы;
  • выписка с информацией обо всех владельцах долей (учредителях);
  • документ, подтверждающий факт оплаты уставного капитала;
  • договор купли-продажи;
  • квитанция или другой документ, подтверждающий оплату доли;
  • свидетельство ИНН;
  • свидетельство о регистрации фирмы в государственных органах;
  • устав фирмы (в последней редакции);
  • документ, в котором описаны полномочия директора.

При оформлении сделки, важно соблюдать все формальности. Именно поэтому большинство, как продавцов, так и покупателей, доверяют сопровождение купли-продажи бизнеса юристам, знающим все тонкости этого процесса.

Оформление сделки можно разделить на такие этапы:

  • отправка запроса директору организации в письменном виде, а также дальнейшая его рассылка другим участникам ООО;
  • подача предложения с данными об условиях оферты руководителю;
  • получение письменного ответа от учредителей фирмы;
  • оформление договора купли-продажи;
  • подготовка пакета документации, его представление нотариусу;
  • подача заявления по форме Р14001 в органы налогового контроля (оправку проводит нотариус) и получение из ФНС выписки из ЕГРЮЛ;
  • внесение изменений в список учредителей ООО, после чего осуществляется отправка соответствующего уведомление банкам, которые обслуживают фирму, и контрагентам.

Важно: Владелец доли бизнеса может продавать как ее часть, так и целиком.

После проведения сделки, физические лица, являющиеся резидентами РФ, должны оплатить налог НДФЛ, составляющий 13% от общей стоимости. Для нерезидентов процент существенно больше – 30%. Для юридических лиц, в свою очередь, расчет ведется в соответствии с применяемым режимом налогообложения.

Купить франшизу в Краснодаре и правильно оформить договор

Покупка франшизы – популярный способ приобретения бизнеса. Под понятием «купить франшизу» подразумевается оформление соглашения между торговой группой и франчайзи (клиентом), которое позволяет использовать бренд конкретной компании для развития бизнеса.

К главным преимуществам покупки франшиз можно отнести следующие:

  • эффективность бизнеса. Использование раскрученного бренда позволяет быстро развивать бизнес, в то время как компании, построенные с нуля, редко выдерживают конкуренцию на рынке и большинство из них закрываются на протяжении первых 1-2 лет работы;
  • использование наработанных схем работы. Франчайзер предоставляет информацию об эффективных бизнес-технологиях, дает доступ к программам обучения. При строгом их соблюдении, достичь успеха можно очень быстро;
  • минимизация расходов на рекламу. Поскольку франчайзер продвигает свой бренд, он рекламирует всех франчайзи одновременно;
  • возможность развивать бизнес, даже новичкам. Покупая франшизу, франчайзер предоставляет много полезной информации, которая позволяет быстро развивать бизнес даже тем, кто ранее не занимался таким видом деятельности. В данном случае, многолетний опыт – это самый ценный ресурс;
  • отсутствие рисков. Если в случае покупки ООО или доли в нем, всегда есть риски, связанные с обязательствами перед контрагентами, возможными долгами и т.д., то после приобретения франшизы, бизнес ведется с нуля. То есть, даже если франчайзер имеет какие-то обязательства перед государством или контрагентами, они не переходят к франчайзи (покупателю франшизы).

Перед тем, как купить франшизу в Краснодаре, необходимо определиться, какой род деятельности интересен именно вам. Как ни крути, а монетизированное хобби – это лучший бизнес, заниматься которым будет всегда интересно. После этого можно искать компании, предлагающие франшизы. Например, самими популярными являются такие ниши:

  • магазины по продаже алкогольных напитков (пива, сидра и т.д.);
  • кафе и кофейни;
  • бутики, специализирующиеся на продаже брендовой одежды;
  • салоны красоты;
  • гостиничные комплексы;
  • кондитерские;
  • хлебопекарни и т.д.

Вышеперечисленные проекты предоставляют услуги, которые востребованы в любое время года, а их популярность не только в Краснодаре, но и в других населенных пунктах России, постоянно растет.

Поскольку понятия «франшиза» нет в российском законодательстве, регулирование таких сделок осуществляется согласно правилам лицензионного договора или коммерческой концессии.

Зачастую, при покупке франшиз возникает вопрос о том, какой из этих договоров лучше подписывать. Хотя они имеют много общего, все же есть ряд существенных отличий, главным из которых является предмет договора.

При подписании лицензионного договора, покупатель франшизы получает право на использование конкретного объекта интеллектуальной собственности. Договор коммерческой концессии дает возможность покупателю пользоваться комплексом исключительных прав, в том числе, товарным знаком. Стоит отметить, что такой договор можно использовать только для урегулирования правоотношений в сфере предпринимательской деятельности, участниками которых являются ИП и коммерческие организации. В свою очередь, лицензионный договор могут заключать как физические, так и юридические лица.

Важно: Договор коммерческой концессии всегда возмездный, а лицензионный может быть как возмездным, так и безвозмездным.

Во время оформления договора чаще всего указывается срок использования франшизи, хотя в некоторых случаях, при согласии двух сторон, в соглашении не прописывается ее длительность.

Вне зависимости от того, какой договор оформляется, в нем указывается детальная информация о правах, которые передает франчайзер тому, кто решил купить франшизу.

Стоит отметить, что такие сделки подлежат обязательной регистрации в государственном органе, который регулирует правоотношения в сфере интеллектуальной собственности, так как в ином случае, она будет признана недействительной.

Поскольку в «чистоте» сделки заинтересованы обе стороны-участницы, в договоре детально прописываются все нюансы. К главным из них можно отнести следующие:

  • проведение рекламных кампаний, а также правила их финансирования;
  • размеры штрафов, в случае задержки выплаты роялти;
  • размер паушального взноса (единоразовой выплаты за право использовать товарные знаки);
  • особенности обучения персонала (на платной или бесплатной основе) и т.д.

Оформляя сделку, важно понимать, что договор коммерческой концессии предполагает тесное сотрудничество обеих сторон, всестороннюю помощь, техническое содействие, но дает мало свободы владельцу франшизы. Лицензионный, в свою очередь, позволяет на свое усмотрение (при соблюдении всех нюансов договора) использовать полученные исключительные права.

Если вы не знаете, какой договор необходимо оформлять в случае приобретения франшизы, лучше воспользоваться услугами специалистов. Многолетний опыт работы в этой сфере и доскональное знание законодательства – главные факторы, гарантирующие успех сделки.

Что нужно проверять при покупке франшизы в договоре купли-продажи бизнеса

Обе стороны-участницы сделки купли-продажи бизнеса пытаются прописать в договоре максимально выгодные для себя условия сотрудничества. На этом этапе сопровождение купли-продажи бизнеса опытными юристами поможет избежать многих ошибок.

Начинающие бизнесмены не могут самостоятельно справиться с давлением более опытных франчайзеров. Но на этапе переговоров, необходимо придерживаться важных правил. Например, важно:

  • склонять франчайзера для создания более выгодных условий сотрудничества;
  • спокойно реагировать на возражения и не поддаваться давлению;
  • кардинально не менять финансовые границы;
  • отказываться от сделки, если она показалась сомнительной либо невыгодной.

Как только согласие между сторонами будет достигнуто, участники сделки подписывают договор. Самыми важными пунктами, в которых чаще всего делают ошибки, являются такие:

  • условия оплаты франшизы. Оплату обычно разделяют на 2 части: паушальный взнос и роялти. Если первая часть оговаривается заранее, то расчеты роялти у многих компаний существенно отличается. Поэтому пока не будет выяснена формула расчета, договор подписывать не стоит;
  • способы, срок и территория использования прав. Бывают случаи, когда владелец компании продает франшизу нескольким покупателям в одном городе. Соответственно, такой бизнес будет менее выгодным из-за высокой конкуренции. Тем, кто хочет избежать таких нюансов, необходимо проверить этот пункт в договоре до его подписания;
  • обязанности продавца. Не все франчайзеры оказывают всестороннюю помощь франчайзи. То есть, покупатель рассчитывает на полное сопровождение бизнеса, а после его приобретения оказывается, что в обязанности продавца входили лишь консультационные услуги, помощь при выборе помещения, оборудования, поставщиков, а о маркетинговой стратегии речи не шло. Для того, чтобы быстро наладить бизнес, необходимо позаботиться о том, чтобы все обязанности продавца были детально прописаны;
  • способ передачи коммерческой информации. Необходимо заранее обсудить, через какую площадку будут передаваться данные. После их получения, следует оформить акт приема-передачи коммерческой информации и паролей к ней. В случае, если владелец франшизы решит обмануть и не передал достоверных данных, именно с помощью этого акта можно доказать правоту покупателя.

При заключении договора концессии, необходимо проверить 2 пункта:

  • продавца. Согласно действующему законодательству, физические лица не имеют право заключать договор франчайзинга путем подписания договора концессии. Сделать это можно только оформив лицензионный договор;
  • право собственности продавца на бренд.

То есть, перед тем, как купить франшизу, имея на руках уже готовый договор, важно акцентировать внимание на всех деталях. Например:

  • сравнить информацию в свидетельстве о регистрации товарного знака с указанными данными в договоре;
  • проверить, указаны в свидетельстве услуги и товары, которые предлагается продавать франчайзи, или нет;
  • проверить подлинность свидетельства

Важно: Договор концессии заключается только с организациями или ИП. В ином случае он будет признан недействительным и возврат денег возможен лишь в судебном порядке.

Купить готовый бизнес от собственника в Краснодаре

Краснодарский край является одним из самых благоприятных регионов для развития бизнеса. Это неоднократно подтверждалось лидирующими позициями в рейтинге престижного издания «Форбс». Именно поэтому есть большое количество как физических, так и юридических лиц, желающих приобрести бизнес в Краснодаре.

Благодаря своему географическому положению, отличным климатическим условиям, данный регион является инвестиционно привлекательным для различных сфер бизнеса, таких как:

  • сельское хозяйство;
  • торговля;
  • туризм;
  • строительство и т.д.

Чтобы минимизировать затраты, большинство людей предпочитают покупать бизнес непосредственно у собственника. Во многих случаях, это оптимальный вариант как для продавца, так и для покупателя, поскольку первому удается вернуть деньги, вложенные в предпринимательскую деятельность с минимальными потерями, а второму – приобрести активы по доступной цене, позволяющие воплотить свои идеи и планы.

Ознакомившись с ассортиментом предложений, касающихся продажи готового бизнеса, можно выбрать подходящие варианты. Но спешить оформлять договор купли-продажи предприятия или доли бизнеса не стоит. При реализации таких сделок, зачастую страдают именно покупатели.

Поэтому, чтобы оформить сделку максимально выгодно и честно для обеих сторон, необходимо обратиться за помощью к специалистам. Юристы, знающие все тонкости законодательства, обеспечат профессиональное сопровождение сделки оформления купли-продажи бизнеса. Только в таком случае можно быть уверенным в том, что в будущем ни в покупателя, ни в продавца не возникнет разногласий, так как сделка с точки зрения законодательства проведена «чисто».

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57

 

Также вам может быть интересно:

Другие новости:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *